Flächennutzungsplan
Die Bauleitplanung regelt die Nutzung des Bodens und die Bebauung einer bestimmten Region. Auf kommunaler Ebene gibt es die Form des Flächennutzungsplans (kurz F-Plan) oder des Bebauungsplans (kurz B-Plan).
Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan gem. § 5 Baugesetzbuch (BauGB). Er enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen wie beispielsweise Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.
Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare Rechtswirkung nach außen. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Programm dar. Der Flächennutzungsplan ist daher ein wichtiges Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung einer Gemeinde.
Einen Anspruch auf Aufstellung, Änderung, Ergänzung und Aufhebung eines Bauleitplans haben die Bürger aufgrund der Planungshoheit der Gemeinden nicht. Eine mittelbare Betroffenheit ergibt sich daraus, dass Bebauungspläne, die die gegenüber allen Bürgern rechtsverbindlichen Festsetzungen enthalten, aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans zu entwickeln sind.
Hier finden Sie eine Übersicht über den rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Faßberg und seine Änderungen.
Flächennutzungsplan (rechtswirksam seit dem 25.02.1998)
- Teilplan 1 Übersicht, Maßstab 1:25.000
- Teilplan 2 Faßberg und Poitzen, Maßstab 1:5.000
- Teilplan 3 Müden, Maßstab 1:5.000
- Teilplan 4 Oberohe, Maßstab 1:5.000
- Erläuterung
1. Änderung Flächennutzungsplan (verschiedene Flächen Faßberg, Müden, Poitzen, Schmarbeck)
- Plan 1 (Ortsteil Faßberg "Großflächiger Einzelhandel")
- Plan 2 (Ortsteil Faßberg "Gewerbegebiet")
- Plan 3 (Ortsteil Poitzen "Westlich der Sandstraße")
- Plan 4 (Siedlung Oberohe "Ferienpark")
- Plan 5 (Ortsteil Müden "Am Gehäge")
- Plan 6 (Ortsteil Müden "Ferienhäuser und Pferdehaltung")
- Plan 7 (Ortsteil Müden "Südlich des Haußelbergweges")
- Plan 8 (Siedlung Haußelhof "Biogasanlage")
- Plan 9 (Ortsteil Müden "Änderungsflächen der Innenbereichssatzung")
- Begründung
2. Änderung Flächennutzungsplan (verschiedene Flächen Faßberg, Müden, Poitzen)
- Plandarstellung
- Begründung
3. Änderung Flächennutzungsplan (Biogasanlage Poitzen)
- Plandarstellung
- Begründung
4. Änderung Flächennutzungsplan (Sondergebiet Bauschuttrecycling Wedau)
- Plandarstellung
- Begründung
5. Änderung Flächennutzungsplan (Gewerbegebiet Faßberg)
- Plandarstellung
- Begründung
6. Änderung Flächennutzungsplan (Ferienpark Heidesee in Oberohe)
- Plandarstellung mit Begründung
- Zusammenfassende Erklärung
7. Änderung Flächennutzungsplan (Gewerbeflächen Allerbusch in Poitzen)
- Plandarstellung
- Begründung
12. Änderung Flächennutzungsplan (Freiflächenphotovoltaikanlage Haußelhof)
- Plandarstellung
- Begründung
- Umweltbericht
- Zusammenfassende Erklärung
14. Änderung Flächennutzungsplan (Ortskern/Edeka)
- Plandarstellung
- Begründung mit Anlagen
- Zusammenfassende Erklärung